市議員黃健豪質詢時提出 產業需求用地急　市府應成立產業園區開發專案窗口

【記者張德欽、張珊瑜、洪凱強／中市報導】市議員黃健豪11月4日在市議會質詢時提出，由於美中兩強之間的對抗，以及中國大陸投資環境惡化，包含五險一金造成勞動成本增加、削減外商稅賦優惠、及限電政策等，導致許多台商及外資將大量資金轉移至台灣，希望用於投資建廠，其中最大的問題就是找不到土地，因此市府應成立一個產業園區專案窗口，協助民間解決工業用地不足的問題，並創造就業機會。
黃健豪表示，依據天下雜誌2020台灣投資地圖統計，台中市吸引了140家業者投資約1848億台幣，預計創造13678就業機會，這項成績是全台第一名，大家都肯定市府團隊及經發局對於引進外資及協助台商回流的幫助，使得台中市成為國內外企業落腳投資的首選，但此次許多外資台商回流，面對經濟學的四大要素勞動、土地、資本、企業才能中，最難解的問題就是找不到土地能夠設廠。
且依據國土計畫的估算，台中市光是在民國125年前需新增的產業用地，就至少需要870公頃，而未登記工廠的總面積更高達約2,563公頃，但台中市現有的所有工業區使用率幾乎都是100%，只有都市計畫工業區還剩約400公頃，以及豐洲二期的55公頃也因為台開公司的官司停擺中，但這些數量加起來，比起需求量還是有很大的落差。
黃健豪質疑，帳面上看起來台中市就需要至少3433公頃的土地來解決當前的產業用地問題，台中市要去哪裡找到這麼多土地開發成產業園區或工業用地，經發局現階段的工作，應該評估比較合理的產業用地需求面積，並鼓勵民間自辦產業園區，而且這些產業需求用地，能夠確實帶動產業發展及就業機會，比起開發重劃區、住宅區更有實質效益
若是公辦工業區需要徵收土地，高漲的土地費用讓市府還沒成功招商引資，恐怕會因財政負擔過大導致市政停擺，但若是透過民間自辦產業園區，只需要總計五公頃以上的地主同意書，即可送審辦理開發，且因為需要100%地主同意，若送審同意後，開發進程應該也會比公辦徵收來的快。
黃健豪強調，國土計畫指出台中有許多「受嚴重侵擾的農業用地」，這些農地根本就已經無法農用，應該要優先開發，但因為開發過程會牽涉到環評、農地變更、都市計畫變更等，這些跨局處的行政流程經常延誤民間投資，經發局應該要成立專案小組，依據產業需求盡快完成開發，而不是在行政流程上曠日廢時。
圖文：市議員黃健豪質詢時提出 產業需求用地急　市府應成立產業園區開發專案窗口。