市議員陳淑華、蕭隆澤、謝明源、邱素貞等人針對地價評定要求市府應公平、公開、公義，才能有助市政路延伸工程進行

【記者張德欽、張珊瑜、張祐瑄、蘇俊廷／中市報導】11月18日市府辦理市政路（環中路至安和路路段）開闢土地徵收協議價購說明會，會中民眾抗議土地徵收價格偏低根本偏離市價，市議員陳淑華、蕭隆澤、謝明源、邱素貞等人，19日針對地價評定黑箱作業與大智路開闢估價兩套標準，違反土地正義，要求市府應公平、公開、公義，才能有助市政路延伸工程進行。
陳淑華指出，西屯區協和里、龍潭里等農業區居民，幾十年來歷經東海建校、台中工業區強徵民地，以及興建高速公路、環中路、高鐵等低價徵收土地。犧牲自己家園，成就了都市發展，換來的卻是市府無情的對待。當地農民的農地屢次遭到政府徵收，民眾希望市府真正能保護人民避免遭受損失的方式開闢市政路，最低限度也要合理的市價徵收，才能免於家園財產損失。
陳淑華更指出，市政路用地所有權人最大的質疑是，林佳龍時期市政路開闢估算49億元，為什麼在盧秀燕時期60米寬度市政路預算反而縮水成33億元？民眾就很擔心市府以低價徵用民地，這是民眾最大的質疑。
陳淑華說，現在都是實價登錄，所有價格都在實價登錄網站找得到，成交價格民眾也都會找。根據市府評定市政路用地地價的相關資料，市府委外辦理估價，估價師查得很遠，查到南屯春社段、台安段等相對偏遠的地區，周邊的成交價格都不查。採用的價格也都偏低，民眾舉出實價登錄的鄰近土地成交價格，也都不採用，評定出來的地價僅約隔鄰土地成交價格約七成。
陳淑華也說，差別還出現在地上物補償。我們都知道通膨嚴重，市府工程發包會依現在的營建物價指數進行調整，才有可能發包出去。但市府現在地上物補償的查估作業標準是採去年的標準。現在的營建物價較去年底漲幅大增，市府工程發包跟進調漲價格，但徵收土地地上物補償費卻遠遠低於現行價格，根本是兩套作業方式。
陳淑華也要求，市政路延伸用地取得及地上物協議價購說明會資料不齊，地價評定過程不透明，地上物查估價格嚴重落後通膨，建設局應重新檢討價格評定，並重新召開協議價購會議，以公平、符合市價辦理徵收。
圖文：市議員陳淑華、蕭隆澤、謝明源、邱素貞等人針對地價評定要求市府應公平、公開、公義，才能有助市政路延伸工程進行。